На цей час, при ухваленні рішення між придбанням квартири або будинку, все більше потенційних покупців віддають перевагу власному будинку. Наситившись міськими шумом та пожвавленням, багатьом з нас хочеться насолодитися усамітненням та відпочити на природі. Рієлтори відзначили таку тенденцію ще в середині 2018 року, коли у світі розпочалося масове зараження COViD19. Тому таке прагнення з боку покупців дуже зрозуміле та виправдане.
В якому районі найкраще купити будинок
Вибір відповідного району при покупці будинку - це рішення, яке надає глибокий вплив на ваш спосіб життя та рівень комфорту. Цей процес вимагає уважного розгляду різних аспектів, щоб забезпечити гармонійне поєднання ваших потреб та переваг.
Насамперед варто звернути увагу на безпеку району. Дослідіть статистику злочинності, зверніться до відгуків місцевих жителів. Безпека є фундаментальним критерієм, що впливає ваше рішення.
Інфраструктура – ще один важливий аспект. Перевірте доступність магазинів, шкіл, медичних закладів та громадського транспорту. Зручність у повсякденному житті буде ключовим фактором вашого комфорту.
Якщо у вас є діти або планується поява в майбутньому, зверніть увагу на наявність якісних освітніх закладів. Репутація місцевих шкіл та дитячих садків впливає на вибір району.
Також варто обов'язково звернути увагу на додаткові витрати при купівлі нерухомості, які можуть виникнути в ході експлуатації.
Який перелік документів необхідно мати при покупці будинку
Правова документація, пов'язана з будинком, включає різноманітні акти, такі як документи, що засвідчують право власності на завершену будову (договори купівлі-продажу, договори дарування, договори міни, документи успадкування). У разі придбання недобудованого будинку також потрібні відповідні документи на незакінчене будівництво.
Основним компонентом цієї документаційної бази є технічний паспорт, що містить поверховий план кожної будівлі, а також план земельної ділянки та докладний опис усіх будівель та споруд, включаючи їх призначення.
Важливим елементом є витяг з будинкової книги, що надає історію власності та змін, що відбулися з будинком.
Документація на земельну ділянку включає державний акт з привласненим кадастровим номером, а також відповідні договори (купівлі-продажу, дарування, наслідування).
Перевірка справжності цих документів є вкрай важливим етапом, який потребує значних зусиль, часу та знань. Без належної підготовки та досвіду легко упустити деталі, які можуть вплинути на успішність угоди. Тому найрозумніше довірити весь цей процес досвідченому фахівцю та спокійно довірити йому всі аспекти перевірки та підготовки документації. Якщо вашим планом є покупка будинку, наше агентство нерухомості готове надати вам кваліфіковану допомогу та розв'язувати всі питання, пов'язані з цим складним процесом.