Земельні ділянки у сучасному динамічному середовищі стали привабливим об'єктом для інвестицій у нерухомість. З кожним роком інтерес до цього виду активів зростає. Оскільки покупці дедалі частіше розглядають варіант будівництва власного проєкту будинку чи підприємства, а чи не реконструкцію старого житлового фонду. Калькуляція таких проєктів вигідніша в ціні. Якщо у вас є земельна ділянка і ви замислюєтеся про її ефективну реалізацію, слід дотримуватися кількох ключових правил для успішного продажу.
Часті питання під час продажу земельної ділянки в Дніпрі
Насамперед у питаннях купівлі-продажу нерухомості перше, що завжди необхідно зібрати – документи для реалізації угоди. Зверніться до юриста або фахівця із земельних угод для юридичної підтримки. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів у процесі угоди та забезпечить її законність. При продажу потрібно:
- надання витягу з державного реєстру;
- витяги з державного земельного кадастру;
- інформація з технічної документації щодо нормативно-грошової оцінки.
Водночас необхідна довідка від органу БТІ чи іншої місцевої установи, що підтверджує наявність чи відсутність будівель на ділянці. Під час оформлення цих документів Ви можете самостійно промоніторити вартість земельних ділянок у вашому районі за такими критеріями:
- площа;
- віддаленість від міста;
- стан ділянки.
Багато власників не приймають також того факту, що деякі вкладення у наведення порядку на земельній ділянці допоможуть його власнику швидше продати земельну ділянку. Другим важливим аспектом вкладення є підвищення ціни. У той час як ваша земельна ділянка виглядатиме привабливішою серед ваших конкурентів – власник зможе запросити вищу ціну. Такі дії дозволять з лишком окупити витрати та зусилля, які були вкладені.
У разі побоювань щодо недооцінки, рекомендується звернутися до досвідчених експертів для проведення експертної оцінки вашої земельної ділянки. Підтримка кваліфікованих оцінювачів дозволить вам точно визначити ринкову вартість ділянки, за якої ви зможете отримати максимальну вигоду від угоди.
Як правильно оформити оголошення про продаж земельної ділянки
Насамперед варто підібрати майданчики для рекламування вашого оголошення. Тут рівноцінно підійдуть як безкоштовні майданчики, так і агенції з продажу нерухомості, які мають велику базу клієнтів і колосальний досвід у цій справі. Коли власник розміщує посаду про продаж земельної ділянки, важливо пам'ятати про її інформативність. Дайте потенційному покупцеві вичерпну інформацію про нерухомість: чіткі розміри, кількість додаткових будівель, наявність вад які неможливо приховати. Основним чинником можуть стати і якісні фотографії вашої ділянки та її план.
Як правило, більшість земельних ділянок розташовані у заміських районах або у віддалених районах Дніпра. Щоб уникнути втрати як свого, так і часу потенційних покупців, рекомендується включати до реклами максимальну кількість інформації.