Земельные участки в современной динамичной среде стали привлекательным объектом для инвестиций в недвижимость. С каждым годом интерес к этому виду активов растет. Так как покупатели все чаще рассматривают вариант строительства собственного проекта дома или предприятия, а не реконструкцию старого жилого фонда. Калькуляция таких проектов является более выгодной в цене. Если у вас есть земельный участок и вы задумываетесь о его эффективной реализации, следует придерживаться нескольких ключевых правил для успешной продажи.
Частые вопросы при продаже земельного участка в Днепре
Прежде всего в вопросах купли-продажи недвижимости первое, что всегда необходимо собрать – документы для реализации сделки. Обратитесь к юристу или специалисту по земельным сделкам для юридической поддержки. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в процессе сделки и обеспечит ее законность. При продаже требуется:
- предоставление выписки из государственного реестра;
- выдержки из государственного земельного кадастра;
- информация из технической документации, касающейся нормативно-денежной оценки.
Одновременно с этим необходима справка от органа БТИ или другого местного учреждения, подтверждающая наличие или отсутствие строений на участке. В ходе оформления этих документов Вы можете самостоятельно промониторить стоимость земельных участков в вашем районе по следующим критериям:
- площадь;
- удаленность от города;
- состояние участка.
Многие владельцы не принимают так же того факта, что некоторые вложения в наведение порядка на земельном участке помогут его владельцу быстрее продать земельный участок. Вторым важным аспектом вложения является повышение цены. В то время как ваш земельный участок будет смотреться более привлекательным среди ваших конкурентов – владелец сможет запросить более высокую цену. Такие действия позволят с лихвой окупить траты и усилия, которые были вложены.
В случае опасений по поводу недооценки, рекомендуется обратиться к опытным экспертам для проведения экспертной оценки вашего земельного участка. Поддержка квалифицированных оценщиков позволит вам точно определить рыночную стоимость участка, при которой вы сможете получить максимальную выгоду от сделки.
Как правильно оформить объявление о продаже земельного участка
Прежде всего стоит подобрать площадки для рекламирования вашего объявления. Здесь равноценно подойдут как бесплатные площадки, так и агентства по продаже недвижимости, которые обладаю обширной базой клиентов и колоссальным опытом в этом деле. Когда владелец размещает пост о продаже земельного участка, важно помнить о его информативности. Дайте потенциальному покупателю исчерпывающую информацию о недвижимости: четкие размеры, количество дополнительных построек, наличие изъянов которые невозможно скрыть. Основополагающим фактором могут стать и качественные фотографии вашего участка и его план.
Как правило, большинство земельных участков расположены в загородных районах или в отдаленных районах Днепра. Чтобы избежать потери как своего, так и времени потенциальных покупателей, рекомендуется включать в рекламу максимальное количество информации.