Продажа дачного участка представляет собой весьма специфическую задачу, котору реализовать сложно даже для агента по недвижимости. Так как дачные участки часто находятся за пределами города и имеют достаточно плохую развязку транспорта.
Основные факторы влияющие на продажу дачи или дачного участка
Если при продаже участка с домом или квартиры сезонность никак не влияет, то поиск дачи / дачного участка осуществляется покупателями преимущественно в весенне-летний период. В этот период чаще всего у людей просыпается желание выехать на природу с семьей или друзьями. Большинство людей устроят дикие пляжи и места. Однако, некоторые люди любят отдых с особым комфортом, когда нет необходимости везти брать с собой множество вещей.
После принятия окончательного решения продать дачу настоятельно рекомендуется заранее подготовить весь необходимый комплект документов. Почему этот момент так принципиален для реализации сделки? В первую очередь потенциальные покупатели, как правило, рассматривают несколько схожих предложений. Поэтому подготовка документов заблаговременно может стать вашим козырем при выборе того или иного варианта.
Вторым важным периодом в сделке являются окончательные переговоры о цене. Покупатель или его агент может воспользоваться отсутствием некоторых документов и давить на понижение цены.
Так же стоит обратить внимание на состояние участка и дома. Важно отметить, что потенциальный покупатель придает большее значение не только самому дому, а скорее внешнему виду всей территории. Поэтому рекомендуется заказать услуги очистки территории и придомовых участков. Ухоженный участок с аккуратным и чистым двором будет выделяться среди конкурентов, что, в свою очередь, способствует более быстрой и выгодной продаже такой дачи.
Конечным этапом к которому необходимо подготовится заранее является собственно сам показ. Если потенциальный покупатель звонит вам и просит устроить просмотр, допустим, сегодня днем, старайтесь удовлетворить его запрос, поскольку в противном случае вы рискуете потерять клиента навсегда. Есть вероятность, что в следующий раз у него не будет возможности посетить загородное место для ознакомления с вашей недвижимостью. Если вы заключили договор с агентством недвижимости и передали им обязанность по продаже, предпочтительно, чтобы ключи от дачи находились у риелтора. Это не только экономит ваше время, но и позволяет специалисту из агентства оперативно и эффективно организовать просмотр вашего дачного участка.
Продажа дачи в Днепре не так проста, как может показаться. Поэтому, чтобы максимизировать результаты продажи при минимальных затратах времени, поручите этот процесс нашему агентству недвижимости.